“怀爱民之心，办利民之事”。近日，阜新市新邱区人民法院通过耐心调解，成功化解一起因房屋漏水引发的邻里纠纷，既解决了实际问题，又修复了当事人之间的关系，获得群众好评。

　　家住新邱区的居民李大爷(化名)因楼上住户卫生间漏水问题困扰数月，家中卫生间墙面损坏严重。他多次联系楼上王女士(化名)协商未果，物业和社区多次协调也无进展。无奈之下，李大爷将王女士诉至新邱区法院，要求其恢复房屋原状。

　　案件受理后，承办法官认为，此类纠纷虽然法律关系明确、判决容易，但真正实现“案结事了人和”才是关键。时值三伏天，法官多次进行现场勘验，仔细检查卫生间积水及潮湿情况，明确漏水原因，并向社区、物业了解相关背景。在掌握基本情况后，法官组织双方耐心释法说理，反复沟通协调，从法理、情理多个层面深入分析。

　　“判决书能判给你钱，但判不来和睦的邻里关系，远亲不如近邻。”法官一番话引起双方共鸣。最终，王女士主动查找并修复漏水点，防止损失扩大。考虑到王女士在外务工，李大爷同意自行修缮房屋，王女士当场支付维修费用，双方握手言和。

　　邻里纠纷事关群众幸福感和安全感。新邱区人民法院深入践行新时代“枫桥经验”，坚持“调判结合、调解优先”，既恪守法律明辨是非，又融入情理温暖人心，努力让司法裁判成为修复社会关系、促进社会和谐的“融合剂”。

　　法官提醒：相邻漏水纠纷中的法律责任主要包括排除妨碍和赔偿损失。排除妨碍通常以漏水持续为前提，赔偿范围则限于与漏水有直接因果关系的损失，如房屋修复费用、室内财物损失等。若双方就修复方案、损失金额等无法达成一致，可委托专业机构评估，鉴定费用一般由申请方垫付，最终按责任比例分担。值得注意的是，鉴定成本有时可能高于诉讼标的额，当事人应理性选择纠纷解决方式。

　　法官建议：相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处理相邻关系，共同维护和谐的居住环境。很多纠纷只要提前沟通、积极应对，本可以避免。

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